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　　2018年李嘉诚公开提到，未来几年内地房价可能面临调整，投资房产要多留心，开发商靠大量借债扩张的日子大概要到头了。那时候楼市一片火热，大家都觉得房价只会往上走，开发企业忙着拿地建房，普通人凑钱也要多买几套保值，所以他的线年以后，情况慢慢变了。全国不少地方房价开始回落，二三线城市先出现明显回调，一线城市部分区域也跟上节奏。过去高位买入的房子，现在价值跟当初比有了差距。到了2023年，行业里一些大企业资金链吃紧，转向控制负债，过去那种高杠杆扩张模式基本停下来。