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　　中新网上海新闻1月27日电（记者 康玉湛）日前，由上海高级金融学院(高金/SAIF)主办的“2026中国不动产金融论坛”顺利举行。“中国不动产金融论坛”至今已成功举办八届，是国内顶级的不动产行业和金融行业进行思维碰撞、深度互动与合作交流的开放平台之一。本届论坛以贯通与破局为主题，汇聚专家与业界领袖，深入探讨在不动产市场发展格局调整下，如何通过贯通资产、资本与资金的循环链路，破局传统发展模式的约束，构建不动产金融新生态。

　　中金公司研究部执行负责人、董事总经理张宇，以《商业不动产REITs：重构价值，开启新周期》为题，解读商业不动产REITs试点启动对行业的影响。他表示，商业不动产REITs的正式启航标志着中国REITs市场进入新阶段，带来广阔发展空间。张宇分析，REITs能助房企降负债、防风险，构建良性循环体系，推动向轻资产运营转型。同时，在低利率环境下，REITs有助于优质资产价值重估，为投资者提供新投资渠道。最后，他提出完善产品架构、加强市场建设等推动REITs市场高质量发展的政策建议。

　　在商业不动产REITs政策解读和市场展望主题对话环节，高金兼聘教授路林作为主持嘉宾，与绿地金创科技集团副总裁、绿地数字科技公司CEO李莉，中信证券债务融资业务线高级副总裁叶广宇，华泰(上海)资管不动产基金部执行负责人朱刚，中信建投证券研究部上海区域负责人、地产建筑及REITS行业首席分析师竺劲，围绕商业不动产REITs政策扩围与市场发展，探讨存量资产盘活路径、主体责任强化及各类市场主体在投融管退全链条中的角色与机遇。